搞造价的别瞎忙,中国建设工程造价管理协会这几点规定你得门儿清
昨天有个刚入行两年的小兄弟找我喝酒,愁眉苦脸地说现在的活儿太难接,甲方压价压得厉害,审计那边还老挑刺。我问他:“你手里有硬通货吗?”他摇摇头。我说,你连中国建设工程造价管理协会发布的最新行业标准都没吃透,光会算量有什么用?
咱们干工程的,最怕的就是“大概”、“也许”、“差不多”。但在造价这行,差之毫厘,谬以千里。很多新人觉得,只要把Excel表格做得漂亮点,数据填进去就行。大错特错。真正的门道,在于你对规则的理解,以及如何处理那些扯不清的烂账。
我就拿上个月刚处理完的一个小案例来说吧。一家小型装饰公司,给一个老小区做翻新。合同签的是固定单价,但在施工过程中,甲方突然要求增加一批进口石材,而且没走正规的变更签证流程,只是口头答应。结算的时候,审计直接砍掉了一半的价格,理由是没有依据。这哥们儿急得团团转,找我们帮忙。
我们介入后,第一件事不是去吵架,而是翻出了中国建设工程造价管理协会关于工程量清单计价规范的相关解释。虽然那个规范是几年前的,但其中的核心逻辑——“实质重于形式”——依然适用。我们整理了施工期间的微信聊天记录、现场照片、以及当时采购石材的市场询价单。虽然这些不是正式签证,但能形成完整的证据链。最后,通过多方协调,审计虽然没全认,但认可了大部分成本。这事儿告诉我们,平时多留个心眼,关键时刻能救命。
再说说考证的事儿。现在市面上各种“包过”、“速成”的广告满天飞,看着挺诱人,其实全是坑。如果你想在这个行业长远发展,中国建设工程造价管理协会认可的证书,或者国家住建部的注册造价工程师证书,才是硬道理。别信那些野鸡机构发的证,出了事没人认。我见过太多人花了几千块买个证,结果面试时连基本的定额套用都搞不清楚,尴尬得不行。
还有啊,现在的造价软件更新换代太快了。广联达、斯维尔,还有各种地方性的软件,版本迭代频繁。很多老造价员还守着十年前的习惯,结果在新项目上处处碰壁。比如最近推行的全过程工程咨询,对造价人员的要求不仅仅是算钱,还要懂管理、懂法律、懂技术。你得像个多面手,既要能跟施工队扯皮,又要能跟甲方谈利益,还得能跟审计讲道理。
这里插一句题外话,有些朋友问我,现在做造价还要不要懂施工?我的回答是:必须懂!如果你连墙是怎么砌的,管是怎么铺的都不知道,光看图纸算量,那出来的数据就是空中楼阁。我有个徒弟,以前不爱去工地,天天坐在办公室吹空调。后来被派去现场驻场半年,回来之后,算量的准确率提高了不少,因为他知道哪些地方容易出错,哪些地方容易偷工减料。
最后,想给刚入行的朋友提个醒。造价这行,越老越吃香,但前提是你要一直在积累。别指望一夜暴富,也别觉得熬资历就能升职。多看看中国建设工程造价管理协会发布的典型案例,多研究一下各地的定额说明。这些看似枯燥的东西,才是你安身立命的根本。
总之,这行水挺深,但也挺公平。你投入多少精力,它就回报你多少价值。别总想着走捷径,老老实实把基础打牢,比什么都强。毕竟,钱是算出来的,不是吹出来的。
本文关键词:中国建设工程造价管理协会